UNE MAISON 5 pièces — 247 500 €
6 RUE ANDRE DERAIN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ138
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Cité MunicipaleRDBM148 m
Cité MunicipaleRDBM148 m
PasteurRDBM157 m
Bd Du LanguedocRDBM158 m
Cité MunicipaleRDBM162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,8% évolution globale
214 700 €prix moyen
2025
247 500 €
2 661 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 321 EUR/m² -3,3% 2018
201 599 €
2 168 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Santé259 · 84 m
Services publics201 · 162 m
Commerces50 · 180 m
Enseignement11 · 174 m
Sport/Loisirs8 · 464 m
Transports5 · 523 m
Tourisme2 · 643 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur204 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville624 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord624 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud624 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1