UNE MAISON 5 pièces — 801 610 €

262 RUE DES LUTINS 74800 AMANCY
Vendu le 30 septembre 2025
5 982 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 801 610 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²5 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1762
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947783. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amancy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amancy (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,1 EUR/m²
223 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 2 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amancy

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
801 610 €prix moyen
2025
801 610 €
5 982 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
801 610 €
5 982 EUR/m²0 m2025
134 m²
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71%
UNE MAISON · 5p
484 600 €
4 289 EUR/m²878 m2025
113 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
566 300 €
3 775 EUR/m²637 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics22 · 224 m
Commerces13 · 550 m
Santé5 · 100 m
Sport/Loisirs4 · 240 m
Enseignement2 · 100 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY138 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique AMANCY293 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges1.5 km · Public
Collège
Collège les Allobroges1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AMANCY

115permis récents
631logements autorisés
49 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements556 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement167 m²1