UNE MAISON 3 pièces — 342 650 €
1 RUE NICOLAIS 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 650 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²4 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B237
Contenance35 m²
Préfixe829
SectionB
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947713. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amédée Autran
Revenus
31 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Bompard EndoumeMarseille122 m
Bompard EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Bompard EndoumeMarseille133 m
Bompard RigaudMarseille157 m
Bompard RigaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+144,8% évolution globale
262 831 €prix moyen
2025
342 650 €
4 569 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2023
232 000 €
6 824 EUR/m² +182,9% 2021
82 000 €
2 733 EUR/m² -29,3% 2021
116 000 €
4 833 EUR/m² -84,5% 2021
750 000 €
5 814 EUR/m² +111,3% 2019
355 000 €
4 797 EUR/m² +317,6% 2017
85 000 €
2 576 EUR/m² -39,3% 2017
140 000 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune