UNE MAISON 6 pièces — 190 000 €

8 RUE DE L ABBE BOYE 33340 LESPARRE-MEDOC
Vendu le 29 août 2025
1 275 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK227
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947141. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active2 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
546 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde34 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde34 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde70 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde70 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde309 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,7% évolution globale
221 667 €prix moyen
2025
190 000 €
1 275 EUR/m² -41,5% Vente actuelle
2021
325 000 €
1 747 EUR/m² +116,7%
2017
150 000 €
806 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
190 000 €
1 275 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
319 975 €
2 012 EUR/m²167 m2025
159 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
259 870 €
2 046 EUR/m²363 m2025
127 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC

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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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