UNE MAISON 7 pièces — 319 975 €
12 RUE ROSE 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 975 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK296
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,4% évolution globale
212 358 €prix moyen
2025
319 975 €
2 012 EUR/m² +151,8% Vente actuelle 2022
127 100 €
889 EUR/m² -33,1% 2021
190 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
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