UNE MAISON 6 pièces — 259 870 €
1 LOT LE CLOS DE LESCASSOT 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 870 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain822 m²
Prix/m²2 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB354
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792680. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 544 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde331 m
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Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde404 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde411 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+419,7% évolution globale
148 870 €prix moyen
2025
259 870 €
2 046 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2019
136 740 €
1 647 EUR/m² +173,5% 2014
50 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
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1
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Permis de construire juin 2025
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