UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 640 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 10 novembre 2025
1 599 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 640 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle EM41
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453126. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS134 m
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS165 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS170 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS182 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS183 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+234,5% évolution globale
114 387 €prix moyen
2025
180 640 €
1 599 EUR/m² +803,2% Vente actuelle
2024
20 000 €
220 EUR/m² -75,0%
2023
80 000 €
976 EUR/m² -52,9%
2023
170 000 €
1 545 EUR/m² +107,3%
2023
82 000 €
1 673 EUR/m² +221,6%
2020
25 500 €
567 EUR/m² -81,8%
2018
140 000 €
1 148 EUR/m² +37,3%
2018
102 000 €
1 030 EUR/m² -54,5%
2017
224 000 €
1 436 EUR/m² +214,6%
2017
71 200 €
331 EUR/m² -68,1%
2014
223 300 €
1 861 EUR/m² +313,5%
2014
54 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
180 640 €
1 599 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
826 EUR/m²138 m2025
109 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
1 636 EUR/m²56 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
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2

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4

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