UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
4 RUE DES DEUX SICILES 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX4
Contenance15 818 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Boutiques
Revenus
16 510 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
93%Locataires
86%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
EuropeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo220 m
EuropeNomad Car (Région Normandie);TWISTO220 m
Lycée Ste-UrsuleNomad Car (Région Normandie)224 m
Lycée Sainte-UrsuleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo226 m
Lycée Sainte-UrsuleNomad Car (Région Normandie);TWISTO226 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,9% évolution globale
157 402 €prix moyen
2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 088 EUR/m² -43,5% 2025
210 750 €
2 570 EUR/m² +13,9% 2025
185 000 €
2 256 EUR/m² -16,7% 2025
222 000 €
2 707 EUR/m² +9,9% 2025
202 000 €
2 463 EUR/m² +44,3% 2024
140 000 €
1 707 EUR/m² +20,2% 2024
116 500 €
1 739 EUR/m² -31,2% 2024
169 350 €
2 065 EUR/m² +35,5% 2024
125 000 €
2 404 EUR/m² -21,9% 2024
160 000 €
1 951 EUR/m² +25,0% 2024
128 000 €
2 246 EUR/m² -14,7% 2024
150 000 €
2 273 EUR/m² +80,7% 2024
83 000 €
1 239 EUR/m² -32,8% 2024
123 550 €
2 168 EUR/m² -38,2% 2023
200 000 €
2 778 EUR/m² +29,9% 2023
154 000 €
2 333 EUR/m² -4,3% 2023
160 910 €
2 402 EUR/m² -6,4% 2023
172 000 €
2 567 EUR/m² +34,7% 2023
127 710 €
2 456 EUR/m² -14,9% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² -14,4% 2023
175 200 €
2 137 EUR/m² -18,9% 2023
216 000 €
2 634 EUR/m² +35,0% 2022
160 000 €
2 388 EUR/m² -35,8% 2022
249 400 €
2 114 EUR/m² +100,8% 2022
124 200 €
2 179 EUR/m² -37,3% 2022
198 150 €
2 416 EUR/m² -7,4% 2022
214 000 €
2 610 EUR/m² +28,1% 2022
167 000 €
2 037 EUR/m² -14,1% 2022
194 500 €
2 903 EUR/m² +2 331,3% 2022
8 000 €
-95,7% 2022
187 500 €
2 287 EUR/m² +13,6% 2022
165 000 €
2 012 EUR/m² +5,8% 2022
156 000 €
1 902 EUR/m² +1,0% 2021
154 430 €
2 305 EUR/m² -5,5% 2021
163 500 €
2 440 EUR/m² +48,6% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² -20,3% 2021
138 000 €
2 060 EUR/m² -41,3% 2021
235 000 €
1 992 EUR/m² +166,4% 2021
88 200 €
1 917 EUR/m² -29,1% 2021
124 425 €
2 183 EUR/m² -24,6% 2021
165 000 €
2 012 EUR/m² -7,8% 2021
179 000 €
2 183 EUR/m² -14,9% 2021
210 400 €
1 783 EUR/m² +78,3% 2021
118 000 €
2 269 EUR/m² -18,1% 2021
144 000 €
1 756 EUR/m² +26,1% 2021
114 200 €
2 004 EUR/m² -0,3% 2020
114 560 €
2 162 EUR/m² -53,2% 2020
244 670 €
2 073 EUR/m² +116,5% 2020
113 000 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics5 · 941 m
Santé4 · 941 m
Commerces3 · 941 m
Enseignement1 · 941 m
Tourisme1 · 993 m
Transports1 · 998 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire Michel Trégore191 m · Public
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule227 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François396 m · Privé
Collège
Collège Jacques Monod452 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1