UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle IA73
Contenance1 814 m²
Préfixe000
SectionIA
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
EtrierNomad Car (Région Normandie);TWISTO20 m
EtrierNomad Car (Région Normandie);TWISTO24 m
EtrierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24 m
EtrierNomad Car (Région Normandie);TWISTO37 m
EtrierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo37 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+100,0% évolution globale
147 221 €prix moyen
2025
210 000 €
2 727 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2025
239 850 €
2 822 EUR/m² -11,5% 2025
271 150 €
2 712 EUR/m² +30,7% 2023
207 400 €
2 440 EUR/m² +92,0% 2023
108 000 €
3 176 EUR/m² -29,6% 2023
153 500 €
3 070 EUR/m² -7,0% 2022
165 000 €
2 750 EUR/m² +725,0% 2022
20 000 €
-90,7% 2021
214 000 €
2 518 EUR/m² -11,5% 2021
241 720 €
4 029 EUR/m² +34,3% 2021
180 000 €
2 118 EUR/m² +119,5% 2020
82 000 €
1 367 EUR/m² -58,9% 2020
199 400 €
2 590 EUR/m² +165,9% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² +396,2% 2018
15 115 €
-89,0% 2018
138 000 €
1 624 EUR/m² +1,5% 2018
136 000 €
1 863 EUR/m² -35,5% 2017
211 000 €
2 110 EUR/m² +97,2% 2017
107 000 €
1 783 EUR/m² +756,0% 2016
12 500 €
-88,1% 2014
105 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Caen663 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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1
1 logement25 m²1
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5
3 logements170 m²1
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49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1