UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 118 000 €
3 RUE JACQUES COEUR 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 118 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AP77
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645350. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 1
Revenus
30 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 3 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Bastille - Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
bd BourdonTransilien;TER;RER58 m
bd Henri IVTransilien;TER;RER78 m
Bastille - Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
BastilleTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+13 666 566,7% évolution globale
578 993 €prix moyen
2025
20 500 €
373 EUR/m² -98,2% 2025
1 118 000 €
12 286 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2025
1 340 000 €
11 552 EUR/m² +2 133,3% 2024
60 000 €
-29,4% 2023
85 000 €
634 EUR/m² -73,3% 2023
318 000 €
13 826 EUR/m² -73,5% 2023
1 200 000 €
10 345 EUR/m² +122,9% 2022
538 300 €
12 519 EUR/m² -58,6% 2022
1 300 000 €
12 621 EUR/m² +4,0% 2022
1 250 000 €
5 556 EUR/m² +20 733,3% 2022
6 000 €
27 EUR/m² -94,0% 2022
100 000 €
-92,5% 2022
1 335 000 €
14 053 EUR/m² +50,8% 2021
885 000 €
8 429 EUR/m² +139,2% 2021
370 000 €
14 231 EUR/m² -38,3% 2021
600 000 €
8 571 EUR/m² +482,5% 2020
103 000 €
-91,2% 2020
1 170 000 €
12 316 EUR/m² +588,2% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² -83,7% 2019
1 040 000 €
10 947 EUR/m² +116,7% 2019
480 000 €
11 163 EUR/m² +258,2% 2019
134 000 €
+282,9% 2018
35 000 €
-44,4% 2018
63 000 €
-96,4% 2016
1 745 000 €
9 694 EUR/m² +160,4% 2016
670 000 €
5 317 EUR/m² +793,3% 2016
75 000 €
-87,1% 2015
580 000 €
4 361 EUR/m² +386 666 566,7% 2015
0 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5707)
Services publics2330 · 8 m
Commerces1536 · 21 m
Santé1231 · 20 m
Transports221 · 45 m
Tourisme192 · 49 m
Enseignement103 · 111 m
Sport/Loisirs94 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine179 m · Privé
Lycée
Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle179 m · Privé
Collège
Collège privé des Francs Bourgeois179 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Legendre211 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc220 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune