UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €

2 BD PAOLI 20200 BASTIA
Vendu le 23 décembre 2025
3 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AN386
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946375. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Port

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bastia (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
4728 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bastia

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Via Strada11
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada411 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada411 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada411 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada703 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada703 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+135,6% évolution globale
314 800 €prix moyen
2025
410 000 €
3 154 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2021
400 000 €
4 706 EUR/m² +5,3%
2020
380 000 €
3 167 EUR/m² +81,0%
2016
210 000 €
2 471 EUR/m² +20,7%
2014
174 000 €
2 486 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
463 000 €
3 646 EUR/m²438 m2025
127 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
218 000 €
1 744 EUR/m²487 m2025
125 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
2 318 EUR/m²409 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1259)

Services publics530 · 5 m
Santé352 · 71 m
Commerces288 · 5 m
Tourisme30 · 5 m
Sport/Loisirs29 · 25 m
Enseignement21 · 5 m
Transports9 · 211 m

Écoles (10)

Collège
Collège Simon Vinciguerra5 m · Public
Collège
Collège Giraud164 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Bastia307 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc307 m · Privé

Permis de construire Commune de BASTIA

319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements245 m²1