UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
14 RUE BADUEL 46100 FIGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC271
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946254. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Figeac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Figeac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Delbos47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place ChampollionCars Delbos34 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos136 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos139 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos142 m
Terrasses du PuyCars Delbos198 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-55,0% évolution globale
104 316 €prix moyen
2025
90 000 €
1 475 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 228 EUR/m² +300,0% 2023
35 000 €
1 400 EUR/m² -51,4% 2022
72 000 €
1 636 EUR/m² -31,4% 2021
105 000 €
1 400 EUR/m² -14,4% 2017
122 600 €
1 075 EUR/m² +10,0% 2016
111 500 €
978 EUR/m² +77,7% 2014
62 745 €
1 029 EUR/m² -68,6% 2014
200 000 €
722 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 214 m
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Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc190 m · Privé
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Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc259 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc312 m · Privé
Permis de construire Commune de FIGEAC
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1 logement81 m²1