UN APPARTEMENT 4 pièces — 94 500 €
10 RUE FRANCIS POULENC 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AK528
Contenance1 934 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Philaudrie
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)48
Arrêts les plus proches
HebertR'bus (Rochefort Océan)114 m
HebertR'bus (Rochefort Océan)121 m
HebertR'bus (Rochefort Océan)128 m
BarilR'bus (Rochefort Océan)318 m
BarilR'bus (Rochefort Océan)318 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,2% évolution globale
95 128 €prix moyen
2025
94 500 €
1 370 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
104 500 €
1 514 EUR/m² +10,0% 2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -19,8% 2025
118 500 €
1 717 EUR/m² +4,2% 2025
113 700 €
1 648 EUR/m² +74,9% 2025
65 000 €
942 EUR/m² -49,6% 2024
129 000 €
1 870 EUR/m² +22,9% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² -18,0% 2024
128 000 €
1 855 EUR/m² +21,9% 2023
105 000 €
1 522 EUR/m² -21,9% 2023
134 500 €
1 949 EUR/m² -12,1% 2022
153 000 €
2 217 EUR/m² +800,0% 2022
17 000 €
-86,4% 2022
125 000 €
1 812 EUR/m² -22,5% 2022
161 250 €
2 337 EUR/m² +28,0% 2022
126 000 €
1 826 EUR/m² +1,6% 2022
124 000 €
1 797 EUR/m² -5,3% 2022
131 000 €
1 899 EUR/m² +13,9% 2022
115 000 €
1 667 EUR/m² -4,2% 2022
120 000 €
1 739 EUR/m² -31,6% 2021
175 400 €
2 542 EUR/m² +3,8% 2021
169 000 €
2 449 EUR/m² +169,9% 2021
62 617 €
907 EUR/m² -11,8% 2021
71 000 €
1 029 EUR/m² -30,4% 2021
102 000 €
1 478 EUR/m² +62,9% 2020
62 617 €
907 EUR/m² -13,0% 2020
72 000 €
1 043 EUR/m² -24,8% 2020
95 700 €
1 387 EUR/m² -22,5% 2020
123 500 €
1 790 EUR/m² +28,0% 2020
96 500 €
1 399 EUR/m² +12,7% 2020
85 600 €
1 241 EUR/m² +31,7% 2019
65 000 €
942 EUR/m² -26,1% 2019
88 000 €
1 275 EUR/m² +17,3% 2019
75 000 €
1 087 EUR/m² +50,0% 2019
50 000 €
725 EUR/m² -52,4% 2019
105 000 €
761 EUR/m² +34,6% 2019
78 000 €
1 130 EUR/m² -2,5% 2019
80 000 €
1 159 EUR/m² -3,6% 2019
83 000 €
1 203 EUR/m² +5,1% 2018
79 000 €
1 145 EUR/m² -4,8% 2017
83 000 €
1 203 EUR/m² +654,5% 2017
11 000 €
-85,3% 2017
75 000 €
1 087 EUR/m² -2,6% 2017
77 000 €
1 116 EUR/m² +18,5% 2017
65 000 €
942 EUR/m² +4,0% 2016
62 500 €
906 EUR/m² -26,5% 2015
85 000 €
1 232 EUR/m² +63,5% 2014
52 000 €
754 EUR/m² -38,1% 2014
84 000 €
1 217 EUR/m² +7,7% 2014
78 000 €
1 130 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
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