UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
175 BD EDOUARD POUZET 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL160
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Philaudrie
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)31
Arrêts les plus proches
Stade RochefortR'bus (Rochefort Océan)81 m
StadeR'bus (Rochefort Océan)90 m
Stade RochefortR'bus (Rochefort Océan)100 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)295 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)320 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,1% évolution globale
96 339 €prix moyen
2025
125 000 €
1 923 EUR/m² +64,4% Vente actuelle 2019
76 018 €
1 170 EUR/m² -13,6% 2019
88 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1