UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
264 CHS D HOCQUET 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP101
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946027. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)882 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA887 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA887 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA887 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,3% évolution globale
83 446 €prix moyen
2025
95 000 €
1 667 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
89 300 €
1 567 EUR/m² +20,7% 2025
74 000 €
1 298 EUR/m² +13,8% 2025
65 000 €
1 140 EUR/m² -35,0% 2025
100 000 €
1 449 EUR/m² +28,2% 2025
78 000 €
1 368 EUR/m² -2,5% 2025
80 000 €
1 379 EUR/m² -15,8% 2025
95 000 €
1 250 EUR/m² -8,7% 2025
104 000 €
1 333 EUR/m² -5,5% 2025
110 000 €
1 549 EUR/m² +34,1% 2025
82 000 €
1 439 EUR/m² +9,3% 2025
75 000 €
1 087 EUR/m² -7,0% 2025
80 671 €
1 048 EUR/m² +52,2% 2025
53 000 €
1 359 EUR/m² -30,3% 2024
76 000 €
1 267 EUR/m² +8,6% 2024
70 000 €
1 207 EUR/m² -35,2% 2023
108 000 €
1 565 EUR/m² +111,8% 2023
51 000 €
1 308 EUR/m² -67,5% 2023
157 000 €
1 869 EUR/m² +106,6% 2023
76 000 €
1 357 EUR/m² +5,6% 2023
72 000 €
1 220 EUR/m² -16,6% 2023
86 320 €
1 251 EUR/m² +59,9% 2023
54 000 €
1 385 EUR/m² -47,4% 2023
102 600 €
1 509 EUR/m² +44,5% 2023
71 000 €
1 246 EUR/m² -16,5% 2023
85 000 €
1 197 EUR/m² -27,0% 2023
116 500 €
1 641 EUR/m² -2,9% 2023
120 000 €
1 290 EUR/m² +126,0% 2023
53 100 €
932 EUR/m² -43,5% 2023
94 000 €
1 362 EUR/m² -21,7% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +80,2% 2023
66 600 €
1 281 EUR/m² -2,8% 2023
68 500 €
1 181 EUR/m² -30,1% 2023
98 000 €
1 342 EUR/m² +30,7% 2023
75 000 €
1 316 EUR/m² -40,7% 2023
126 500 €
1 807 EUR/m² +48,8% 2022
85 000 €
1 197 EUR/m² +42,9% 2022
59 500 €
1 488 EUR/m² -31,6% 2022
87 000 €
1 526 EUR/m² -2,2% 2022
89 000 €
1 435 EUR/m² +36,9% 2022
65 000 €
1 226 EUR/m² -16,7% 2022
78 000 €
1 322 EUR/m² -25,7% 2022
105 000 €
1 500 EUR/m² +34,6% 2022
78 000 €
1 114 EUR/m² +1,3% 2022
77 000 €
1 085 EUR/m² +633,3% 2022
10 500 €
-87,9% 2022
87 000 €
1 526 EUR/m² +12,0% 2022
77 700 €
1 126 EUR/m² -9,1% 2022
85 500 €
1 474 EUR/m² +42,5% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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