UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
11 RUE D ISLY 24160 EXCIDEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB118
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13854682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Excideuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Excideuil (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Excideuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de BornCars régionaux 24 - Dordogne147 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne151 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne155 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne328 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(2)Cars régionaux 24 - Dordogne332 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D705Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D705Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D705Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+79,4% évolution globale
56 167 €prix moyen
2024
82 500 €
1 031 EUR/m² +106,3% Vente actuelle 2023
40 000 €
833 EUR/m² -13,0% 2017
46 000 €
1 045 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
ECOLE PRIMAIRE122 m · Public
Lycée
Lycée Giraut de Borneil131 m · Public
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Collège Giraut de Borneil132 m · Public
Permis de construire Commune de EXCIDEUIL
20permis récents
20logements autorisés
1 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement73 m²1