UN APPARTEMENT 3 pièces — 591 100 €
68 RUE BEAUMARCHAIS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 591 100 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AS255
Contenance855 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945820. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 3
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 2 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Marcel DufricheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Marcel DufricheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
624 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
619 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,7% évolution globale
1 033 700 €prix moyen
2025
591 100 €
6 288 EUR/m² -54,9% Vente actuelle 2020
1 310 000 €
8 733 EUR/m² +9,2% 2018
1 200 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2917)
Services publics1471 · 28 m
Santé650 · 49 m
Commerces430 · 80 m
Transports217 · 28 m
Enseignement62 · 156 m
Sport/Loisirs62 · 212 m
Tourisme25 · 279 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau294 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Bernadette Coursol359 m · Privé
Médico-social
IMP Bernadette Coursol359 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1