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Vendu 617 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 011 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

282 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle BI191

Contenance272 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525191. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 011 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 4

Revenus

26 360 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

3 125 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

14%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

22,9 EUR/m²/mois

17,629,6 EUR/m²

23,0 EUR/m²/mois

13,140,5 EUR/m²

3,91%

Loyer estimé : 2 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

CuvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m

Raspail - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

174 m

🚗

Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

491 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

674 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+120,4% évolution globale

824 400 €prix moyen

2025

617 000 €

7 011 EUR/m² -74,5% Vente actuelle

2021

2 420 000 €

17 286 EUR/m² +497,5%

2021

405 000 €

9 205 EUR/m² +1,3%

2019

400 000 €

8 000 EUR/m² +42,9%

2017

280 000 €

6 364 EUR/m²

Biens comparables

6 288 EUR/m²308 m2025

6 606 EUR/m²407 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (3345)

Services publics1696 · 22 m

Santé737 · 116 m

Commerces520 · 78 m

Transports212 · 61 m

Sport/Loisirs75 · 143 m

Enseignement61 · 92 m

Tourisme44 · 262 m

Écoles (10)

Collège

Collège Paul Éluard97 m · Public

Lycée

Lycée général privé ORT Daniel Mayer199 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer199 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Marceau290 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Marceau290 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents

11 231logements autorisés

614 659 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement36 m²1