UNE MAISON 3 pièces — 206 000 €
389 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²4 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV676
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945491. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RDBM3
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM610 m
La YoleRDBM637 m
La YoleRDBM637 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D37E9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D37E9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D37E9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
206 000 €prix moyen
2025
206 000 €
4 682 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 820 m
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Transports1 · 761 m
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25 505 m²surface plancher
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1 logement1
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