UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
168 RUE BAIRADEL VENDRES PLAGE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AX308
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945474. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM18
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM164 m
La YoleRDBM164 m
La YoleRDBM188 m
Porte De ValrasRDBM364 m
Porte De ValrasRDBM364 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+51,6% évolution globale
157 667 €prix moyen
2025
185 000 €
4 625 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2018
166 000 €
3 320 EUR/m² +36,1% 2014
122 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics43 · 29 m
Commerces14 · 125 m
Tourisme10 · 200 m
Sport/Loisirs4 · 467 m
Santé2 · 404 m
Transports1 · 627 m
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1