UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
101 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS23
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier R.V.I.
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha479 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault479 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault479 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault479 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,7% évolution globale
196 334 €prix moyen
2025
136 000 €
3 676 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 000 EUR/m² +39,5% 2025
129 000 €
3 308 EUR/m² -8,5% 2025
141 000 €
3 917 EUR/m² -27,7% 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² +5,4% 2023
185 000 €
5 139 EUR/m² +44,3% 2020
128 224 €
3 562 EUR/m² -45,4% 2016
235 000 €
4 196 EUR/m² +6,3% 2015
221 000 €
3 877 EUR/m² +0,5% 2015
220 000 €
3 860 EUR/m² +63,0% 2015
135 000 €
3 857 EUR/m² -57,7% 2015
319 000 €
5 317 EUR/m² +37,5% 2015
232 000 €
4 070 EUR/m² +231,4% 2015
70 000 €
3 043 EUR/m² -60,7% 2015
178 000 €
4 564 EUR/m² +4,1% 2015
171 000 €
4 385 EUR/m² -9,5% 2015
189 000 €
5 250 EUR/m² +9,2% 2015
173 000 €
4 553 EUR/m² -25,4% 2015
232 000 €
3 867 EUR/m² -5,7% 2014
246 000 €
4 316 EUR/m² -19,2% 2014
304 600 €
5 077 EUR/m² +80,2% 2014
169 000 €
4 447 EUR/m² -8,1% 2014
183 925 €
4 840 EUR/m² -17,8% 2014
223 696 €
3 857 EUR/m² -2,3% 2014
229 000 €
4 018 EUR/m² -3,8% 2014
238 000 €
3 967 EUR/m² +0,1% 2014
237 793 €
4 172 EUR/m² +34,3% 2014
177 000 €
4 658 EUR/m² -27,5% 2014
244 000 €
4 281 EUR/m² +32,6% 2014
184 000 €
5 111 EUR/m² 0,0% 2014
184 000 €
4 718 EUR/m² +2,8% 2014
179 060 €
4 712 EUR/m² +8,2% 2014
165 552 €
4 357 EUR/m² +13,4% 2014
146 000 €
4 424 EUR/m² -40,4% 2014
244 816 €
4 372 EUR/m² +8,3% 2014
226 000 €
6 108 EUR/m² +37,3% 2014
164 548 €
4 330 EUR/m² -4,9% 2014
173 000 €
4 553 EUR/m² +0,8% 2014
171 572 €
4 637 EUR/m² -29,9% 2014
244 816 €
4 221 EUR/m² +0,0% 2014
244 816 €
4 372 EUR/m² +131,0% 2014
106 000 €
4 609 EUR/m² -45,4% 2014
194 000 €
5 389 EUR/m² +17,2% 2014
165 552 €
4 245 EUR/m² -16,7% 2014
198 662 €
5 228 EUR/m² -22,7% 2014
256 856 €
4 506 EUR/m² +55,2% 2014
165 552 €
4 599 EUR/m² -48,4% 2014
321 070 €
4 522 EUR/m² +71,7% 2014
187 000 €
4 921 EUR/m² +9,0% 2014
171 572 €
4 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (354)
Services publics214 · 41 m
Santé52 · 115 m
Transports37 · 117 m
Commerces24 · 139 m
Enseignement13 · 227 m
Sport/Loisirs13 · 185 m
Tourisme1 · 830 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam185 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde266 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre809 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1