UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
17 RUE DES MARCHANDS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC149
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945167. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo192 m
Place RigaudSankéo192 m
Castillet 1Sankéo210 m
CastilletSankéo210 m
CastilletSankéo220 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+81,5% évolution globale
78 396 €prix moyen
2025
118 000 €
1 311 EUR/m² -24,8% 2025
157 000 €
2 093 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
161 000 €
1 940 EUR/m² +79,9% 2025
89 500 €
1 904 EUR/m² -25,4% 2023
120 000 €
1 250 EUR/m² -14,3% 2023
140 000 €
1 687 EUR/m² +125,8% 2023
62 000 €
1 240 EUR/m² -58,1% 2021
148 000 €
1 973 EUR/m² +89,7% 2021
78 000 €
1 300 EUR/m² +160,0% 2020
30 000 €
-62,5% 2020
80 000 €
988 EUR/m² +175,9% 2019
29 000 €
967 EUR/m² -6,5% 2019
31 000 €
1 033 EUR/m² -11,4% 2019
35 000 €
1 167 EUR/m² -5,4% 2019
37 000 €
925 EUR/m² -7,5% 2019
40 000 €
417 EUR/m² +25,0% 2019
32 000 €
1 067 EUR/m² -66,3% 2018
95 000 €
1 357 EUR/m² +216,7% 2017
30 000 €
-67,4% 2017
92 000 €
1 211 EUR/m² -8,0% 2016
100 000 €
769 EUR/m² +194,1% 2015
34 000 €
895 EUR/m² -56,4% 2015
78 000 €
963 EUR/m² +20,0% 2014
65 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1852)
Services publics886 · 16 m
Commerces444 · 13 m
Santé403 · 19 m
Sport/Loisirs55 · 125 m
Tourisme29 · 80 m
Enseignement26 · 161 m
Transports9 · 193 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE422 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE458 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda550 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1