UNE MAISON 4 pièces — 327 685 €
8 RUE HAUTE DES FAISSES 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 685 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²3 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO199
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945139. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Lavande;nom du réseau143 m
Lavande;nom du réseau145 m
SubstantionTAM145 m
Lavande;nom du réseau148 m
Garenne;nom du réseau155 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+29,2% évolution globale
293 169 €prix moyen
2025
327 685 €
3 213 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2023
361 500 €
3 579 EUR/m² +42,3% 2019
253 970 €
2 565 EUR/m² -15,3% 2019
300 000 €
3 000 EUR/m² +14,4% 2015
262 260 €
2 597 EUR/m² +3,4% 2015
253 600 €
2 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics140 · 59 m
Santé65 · 51 m
Commerces38 · 134 m
Sport/Loisirs16 · 130 m
Transports5 · 571 m
Enseignement4 · 116 m
Tourisme3 · 693 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral387 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne623 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1