UNE MAISON 5 pièces — 435 000 €
23 AV D UNTERSCHLEISSHEIM 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²4 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM118
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Méditerranée;nom du réseau147 m
MéditerranéeTAM155 m
Méditerranée;nom du réseau155 m
Méditerranée;nom du réseau162 m
Stade Rolland Gamet;nom du réseau302 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,3% évolution globale
369 335 €prix moyen
2025
435 000 €
4 265 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2019
303 670 €
2 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (301)
Services publics144 · 72 m
Santé78 · 80 m
Commerces51 · 188 m
Sport/Loisirs16 · 218 m
Transports5 · 629 m
Enseignement4 · 358 m
Tourisme3 · 429 m
Écoles (10)
Collège
Collège de la Voie Domitienne317 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral701 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1