UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
3 RUE DES GENETS 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN68
Contenance2 891 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Cimetière du Crès;nom du réseau49 m
Cimetière du Crès;nom du réseau51 m
CimetièreTAM51 m
Cimetière du Crès;nom du réseau54 m
Lavande;nom du réseau111 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,5% évolution globale
379 541 €prix moyen
2025
265 000 €
2 912 EUR/m² -37,6% 2025
425 000 €
3 542 EUR/m² +26,9% 2025
335 000 €
3 681 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
351 120 €
3 409 EUR/m² -12,2% 2025
400 000 €
4 545 EUR/m² +0,3% 2025
399 000 €
3 874 EUR/m² -0,3% 2025
400 000 €
2 286 EUR/m² -42,4% 2025
695 040 €
8 798 EUR/m² +71,6% 2025
405 000 €
4 602 EUR/m² +13,4% 2025
357 000 €
4 519 EUR/m² -0,8% 2024
360 000 €
3 956 EUR/m² -21,9% 2024
460 800 €
5 064 EUR/m² +44,9% 2024
318 000 €
4 025 EUR/m² -31,3% 2023
462 670 €
5 029 EUR/m² +15,7% 2023
400 000 €
4 211 EUR/m² -1,0% 2023
404 100 €
4 441 EUR/m² -17,1% 2023
487 200 €
5 474 EUR/m² +17,4% 2023
415 000 €
4 663 EUR/m² +1,2% 2023
410 000 €
4 362 EUR/m² +7,9% 2023
380 000 €
4 270 EUR/m² -12,1% 2023
432 100 €
3 601 EUR/m² -9,6% 2022
478 000 €
4 345 EUR/m² +9,9% 2022
435 000 €
4 943 EUR/m² +6,1% 2022
410 000 €
4 457 EUR/m² +29,1% 2021
317 500 €
3 378 EUR/m² -11,8% 2021
360 000 €
3 789 EUR/m² -13,3% 2021
415 000 €
5 253 EUR/m² -2,3% 2021
424 900 €
3 483 EUR/m² +23,5% 2021
344 000 €
3 739 EUR/m² -15,8% 2021
408 700 €
3 296 EUR/m² -45,1% 2020
745 000 €
3 984 EUR/m² +138,7% 2020
312 050 €
3 467 EUR/m² +333,4% 2020
72 000 €
911 EUR/m² -84,5% 2020
465 000 €
3 875 EUR/m² +31,7% 2020
352 990 €
2 434 EUR/m² +13,5% 2020
311 000 €
3 309 EUR/m² +3,7% 2020
300 000 €
3 191 EUR/m² +27,7% 2019
235 000 €
2 640 EUR/m² -37,1% 2019
373 600 €
4 245 EUR/m² +19,0% 2019
314 000 €
3 925 EUR/m² +20,8% 2019
260 000 €
2 524 EUR/m² -31,2% 2019
377 700 €
4 151 EUR/m² +37,3% 2019
275 000 €
2 292 EUR/m² -19,9% 2019
343 330 €
3 692 EUR/m² -0,5% 2019
345 000 €
4 313 EUR/m² -3,1% 2019
356 000 €
3 912 EUR/m² +7,9% 2018
330 000 €
4 125 EUR/m² -13,2% 2018
380 000 €
4 318 EUR/m² -6,2% 2018
405 230 €
3 684 EUR/m² +50,6% 2018
269 000 €
3 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics153 · 6 m
Santé68 · 43 m
Commerces24 · 320 m
Sport/Loisirs15 · 229 m
Enseignement6 · 229 m
Transports5 · 371 m
Tourisme3 · 891 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous798 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne839 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès841 m · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1