UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 500 €
18 RUE DE MARIGNAN 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 500 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ52
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945037. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Élysées 3
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. de MarignanTransilien;TER;RER69 m
r. de MarignanTransilien;TER;RER81 m
Champs-ÉlyséesTransilien;TER;RER110 m
Champs-ÉlyséesTransilien;TER;RER114 m
Rond-Point des Champs-ÉlyséesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-16,7% évolution globale
923 754 €prix moyen
2025
450 000 €
56 250 EUR/m² -49,1% 2025
884 000 €
17 680 EUR/m² +374,0% 2025
186 500 €
6 661 EUR/m² -96,4% Vente actuelle 2024
5 205 474 €
21 689 EUR/m² +1 056,8% 2023
450 000 €
8 654 EUR/m² +7,1% 2022
420 000 €
-87,8% 2022
3 440 000 €
14 333 EUR/m² +152,9% 2022
1 360 000 €
19 429 EUR/m² +87,0% 2022
727 250 €
18 181 EUR/m² +117,1% 2021
335 000 €
10 806 EUR/m² -56,4% 2020
769 000 €
15 380 EUR/m² +53,2% 2019
502 000 €
10 040 EUR/m² +3 916,0% 2018
12 500 €
-97,8% 2017
578 000 €
10 321 EUR/m² +423,8% 2017
110 350 €
6 897 EUR/m² -84,0% 2017
690 000 €
17 250 EUR/m² -11,0% 2016
775 000 €
13 839 EUR/m² +222,9% 2014
240 000 €
9 600 EUR/m² -70,0% 2014
800 000 €
12 308 EUR/m² +48,1% 2014
540 000 €
13 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8231)
Services publics4622 · 27 m
Commerces1507 · 39 m
Santé959 · 27 m
Transports703 · 85 m
Tourisme321 · 39 m
Enseignement75 · 132 m
Sport/Loisirs44 · 58 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Eurécole133 m · Privé
Ecole
E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne144 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-Etoile144 m ·
Lycée
Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade344 m · Privé
Ecole
E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry365 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune