UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 500 €
11 RUE SINTES 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle K42
Contenance18 431 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944479. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malabry
Revenus
26 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Cyrano de BergeracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Cyrano de BergeracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Cyrano de Bergerac / MontgolfierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
MontgolfierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Lycée PolyvalentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+224,5% évolution globale
188 636 €prix moyen
2025
225 500 €
3 579 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 569 EUR/m² -37,9% 2025
298 077 €
2 735 EUR/m² +22,7% 2025
242 954 €
4 417 EUR/m² +2 936,9% 2025
8 000 €
-98,1% 2025
430 000 €
858 EUR/m² +6 042,9% 2025
7 000 €
-97,2% 2025
250 000 €
4 237 EUR/m² -4,5% 2025
261 730 €
2 845 EUR/m² +10,9% 2025
236 000 €
1 967 EUR/m² -17,2% 2024
285 000 €
2 375 EUR/m² +5 600,0% 2024
5 000 €
-98,1% 2024
260 890 €
2 393 EUR/m² -5,5% 2024
276 150 €
2 907 EUR/m² +2 661,5% 2024
10 000 €
-96,1% 2024
259 470 €
2 595 EUR/m² +46,6% 2024
177 000 €
1 863 EUR/m² -28,3% 2024
247 000 €
3 529 EUR/m² -32,7% 2023
367 000 €
6 117 EUR/m² +62,7% 2023
225 530 €
3 759 EUR/m² +1 779,4% 2023
12 000 €
+33,3% 2023
9 000 €
-96,3% 2023
240 000 €
3 333 EUR/m² +57,5% 2023
152 380 €
881 EUR/m² +1 593,1% 2023
9 000 €
+80,0% 2023
5 000 €
-54,5% 2023
11 000 €
-77,6% 2022
49 000 €
4 083 EUR/m² +553,3% 2022
7 500 €
-87,2% 2022
58 400 €
4 867 EUR/m² -85,5% 2022
402 000 €
3 688 EUR/m² +813,6% 2022
44 000 €
4 889 EUR/m² -90,1% 2022
445 000 €
4 045 EUR/m² +11,3% 2022
400 000 €
3 636 EUR/m² +25,0% 2022
320 000 €
3 556 EUR/m² +2,6% 2021
312 000 €
3 949 EUR/m² +47,6% 2021
211 400 €
3 523 EUR/m² -17,1% 2021
255 000 €
4 180 EUR/m² -49,0% 2021
499 800 €
4 671 EUR/m² +36,9% 2021
365 000 €
3 349 EUR/m² +35,2% 2021
270 000 €
3 857 EUR/m² -28,9% 2021
380 000 €
3 551 EUR/m² +3 700,0% 2021
10 000 €
-97,3% 2020
375 000 €
3 505 EUR/m² +2 578,6% 2020
14 000 €
+100,0% 2020
7 000 €
-50,0% 2020
14 000 €
+86,7% 2020
7 500 €
-96,6% 2020
220 000 €
2 895 EUR/m² +216,5% 2020
69 500 €
5 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Services publics153 · 24 m
Santé122 · 24 m
Transports88 · 81 m
Commerces38 · 25 m
Sport/Loisirs17 · 207 m
Enseignement13 · 257 m
Tourisme4 · 50 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif externalisé SISS APPEDIA230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Suzanne Buisson246 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès264 m · Public
Lycée
Lycée Missak et Mélinée Manouchian268 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian268 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1