UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €
448 ALL DE CHRISTUS 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1166
Contenance3 290 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944103. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lac-La Pince
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)34
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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ST PAUL LES DAX - CHRISTUS CENTRE DE LOISIRSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)213 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+154,0% évolution globale
66 646 €prix moyen
2025
127 000 €
2 822 EUR/m² +89,6% Vente actuelle 2025
67 000 €
3 045 EUR/m² -58,1% 2024
160 000 €
3 636 EUR/m² +56,9% 2024
102 000 €
3 400 EUR/m² +63,9% 2024
62 240 €
2 829 EUR/m² 0,0% 2023
62 250 €
2 830 EUR/m² -20,2% 2023
78 000 €
3 545 EUR/m² +5,1% 2023
74 200 €
3 373 EUR/m² +64,9% 2022
45 000 €
2 045 EUR/m² -56,7% 2022
104 000 €
2 261 EUR/m² +19,5% 2021
87 000 €
2 559 EUR/m² +8,9% 2021
79 900 €
3 632 EUR/m² -10,2% 2021
89 000 €
4 045 EUR/m² +36,9% 2021
65 000 €
2 955 EUR/m² -29,7% 2020
92 500 €
2 721 EUR/m² +85,0% 2020
50 000 €
2 273 EUR/m² +6,8% 2020
46 800 €
2 127 EUR/m² -0,4% 2019
47 000 €
2 136 EUR/m² +9,3% 2019
43 000 €
1 955 EUR/m² -43,4% 2019
76 000 €
1 652 EUR/m² +61,7% 2019
47 000 €
2 136 EUR/m² -5,1% 2019
49 500 €
2 250 EUR/m² +7,6% 2019
46 000 €
2 091 EUR/m² 0,0% 2019
46 000 €
2 091 EUR/m² -25,8% 2019
62 000 €
1 824 EUR/m² +39,3% 2019
44 500 €
2 023 EUR/m² -50,6% 2019
90 000 €
2 045 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
2 118 EUR/m² -28,0% 2019
100 000 €
1 351 EUR/m² +38,9% 2019
72 000 €
1 600 EUR/m² +5,1% 2019
68 500 €
2 283 EUR/m² +34,3% 2019
51 000 €
1 500 EUR/m² +21,4% 2019
42 000 €
955 EUR/m² -11,6% 2018
47 500 €
2 159 EUR/m² -26,9% 2018
65 000 €
2 241 EUR/m² -12,2% 2018
74 000 €
1 609 EUR/m² +51,0% 2018
49 000 €
2 227 EUR/m² +16,3% 2018
42 150 €
1 916 EUR/m² -8,7% 2018
46 150 €
2 098 EUR/m² -3,1% 2018
47 650 €
2 166 EUR/m² -45,2% 2018
87 000 €
1 977 EUR/m² +47,5% 2018
59 000 €
1 735 EUR/m² +38,8% 2018
42 500 €
1 932 EUR/m² -10,5% 2018
47 500 €
1 638 EUR/m² +9,2% 2018
43 500 €
1 977 EUR/m² -47,6% 2017
83 000 €
1 886 EUR/m² +66,0% 2015
50 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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