UN APPARTEMENT 2 pièces — 580 000 €
10 AV SADI CARNOT 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AR175
Contenance1 458 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699094. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur44
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
La PosteLignes d'Azur59 m
La PosteLignes d'Azur60 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur79 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur92 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur92 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+28,9% évolution globale
401 009 €prix moyen
2025
580 000 €
11 837 EUR/m² +383,3% Vente actuelle 2023
120 000 €
15 000 EUR/m² +140,0% 2021
50 000 €
7 143 EUR/m² -73,3% 2021
186 970 €
5 499 EUR/m² -52,7% 2021
395 000 €
10 676 EUR/m² -12,5% 2021
451 180 €
6 836 EUR/m² +7 419,7% 2020
6 000 €
-97,7% 2020
265 000 €
4 015 EUR/m² +68,8% 2020
157 000 €
7 476 EUR/m² -86,3% 2020
1 150 000 €
11 500 EUR/m² +1 050,0% 2019
100 000 €
2 564 EUR/m² -93,5% 2019
1 530 000 €
11 953 EUR/m² +684,6% 2019
195 000 €
5 270 EUR/m² +387,5% 2019
40 000 €
-94,6% 2017
740 000 €
7 400 EUR/m² +64,4% 2014
450 000 €
5 114 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 99 m
Enseignement5 · 405 m
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Ecole
Ecole maternelle Max Gallo871 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Max Gallo891 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
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1
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1 logement239 m²1
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1
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Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1