UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €

5861 LA CHESNAIS 35600 BAINS-SUR-OUST
Vendu le 26 février 2025
1 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 520 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle YA147
Contenance2 520 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943599. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bains-sur-Oust

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 583
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Loyers de référence Bains-sur-Oust (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bains-sur-Oust

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5615

Arrêts les plus proches

La ChesnaieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56185 m
La ChesnaieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56186 m
La ChesnaieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56187 m
Primaire PublicNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56689 m
Primaire PublicNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56689 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
307 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
108 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 636 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 788 EUR/m²191 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 636 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
186 675 €
2 786 EUR/m²400 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics5 · 316 m
Sport/Loisirs5 · 714 m
Enseignement2 · 688 m
Santé2 · 683 m
Commerces1 · 627 m

Écoles (2)

Ecole
ecole primaire publique les Colibris702 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph776 m · Privé

Permis de construire Commune de BAINS-SUR-OUST

231permis récents
265logements autorisés
28 160 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement42 m²1