UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €
4 CHE DES CASTORS 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR398
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943177. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix78 m
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix78 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix155 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix155 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,9% évolution globale
320 275 €prix moyen
2025
380 000 €
4 000 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2015
260 550 €
2 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics39 · 36 m
Commerces22 · 303 m
Santé17 · 152 m
Sport/Loisirs9 · 384 m
Enseignement2 · 775 m
Transports2 · 686 m
Tourisme1 · 353 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron787 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron946 m · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1