UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
27 RUE DU FOUR 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BP117
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)26
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Cité MermetTranscom (Grand Cognac)268 m
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)268 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
955 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics18 · 130 m
Santé15 · 104 m
Commerces11 · 237 m
Sport/Loisirs7 · 58 m
Enseignement2 · 104 m
Transports2 · 647 m
Tourisme1 · 197 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur132 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher662 m · Public
Collège
Collège Claude Boucher707 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.5 km ·
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
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1
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