UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP217
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942805. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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Parc des ExpositionsCars Régionaux 47 - Lot et Garonne663 m
VILLENEUVE/LOT - Parc expoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne663 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+166,7% évolution globale
150 945 €prix moyen
2025
160 000 €
1 778 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2024
251 870 €
2 895 EUR/m² -5,5% 2022
266 542 €
3 064 EUR/m² +158,8% 2020
103 000 €
1 184 EUR/m² -5,7% 2019
109 200 €
1 213 EUR/m² +3,0% 2016
106 000 €
1 178 EUR/m² +76,7% 2015
60 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
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