UNE MAISON 3 pièces — 121 900 €
41 T RUE DE VELOURS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 900 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO120
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664160. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne313 m
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne317 m
La Poste (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne368 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne369 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,2% évolution globale
76 850 €prix moyen
2025
121 900 €
1 283 EUR/m² +293,2% Vente actuelle 2022
31 000 €
620 EUR/m² -50,8% 2018
63 000 €
716 EUR/m² -31,1% 2015
91 500 €
1 346 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Sainte-Catherine302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine302 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot595 m ·
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT
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1 480logements autorisés
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