UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

5 RUE CHAMP MOUNET 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 03 avril 2025
341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EO504
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727995. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -77,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
31,12%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne331 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne333 m
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne335 m
La Poste (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne515 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne515 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
0,0% évolution globale
34 600 €prix moyen
2025
30 000 €
341 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2016
40 000 €
444 EUR/m² +8,1%
2016
37 000 €
411 EUR/m² +2,8%
2016
36 000 €
400 EUR/m² +20,0%
2014
30 000 €
333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 778 EUR/m²361 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
913 EUR/m²495 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 513 EUR/m²93 m2025
80 m²
Voir

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