UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
5203 VALLEE DE ST PONS 13420 GEMENOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P2
Contenance3 106 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence G�menos (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémenos
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Gémenos1
Arrêts les plus proches
Super Gémenos DouardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER977 m
Super Gémenos DouardGémenos977 m
Super Gémenos DouardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER977 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-95,0% évolution globale
212 750 €prix moyen
2025
20 000 €
952 EUR/m² -74,7% 2025
79 000 €
598 EUR/m² -47,3% 2025
150 000 €
2 778 EUR/m² +435,7% Vente actuelle 2025
28 000 €
1 000 EUR/m² -90,7% 2025
300 000 €
875 EUR/m² -51,2% 2022
615 000 €
1 025 EUR/m² +459,1% 2021
110 000 €
1 325 EUR/m² -72,5% 2014
400 000 €
518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics9 · 5 m
Santé4 · 538 m
Commerces3 · 849 m
Transports1 · 852 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Vessiot1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Vessiot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GEMENOS
223permis récents
418logements autorisés
40 290 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1