UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 000 €

15 B RUE DU GEN GALLIENI 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 25 avril 2025
3 976 EUR/m²

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Vendu 167 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AF114
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767733. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 550
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER11
ville de Rosny-sous-Bois10

Arrêts les plus proches

CopernicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Egliseville de Rosny-sous-Bois90 m
CopernicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Eglise / GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+17,4% évolution globale
156 961 €prix moyen
2025
270 000 €
4 355 EUR/m² +61,7%
2025
167 000 €
3 976 EUR/m² +67,0% Vente actuelle
2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -58,3%
2023
240 000 €
3 871 EUR/m² +4 700,0%
2022
5 000 €
+25,0%
2021
4 000 €
-99,2%
2020
481 270 €
5 175 EUR/m² +48 027,0%
2019
1 000 €
-99,4%
2019
172 500 €
3 026 EUR/m² +16,9%
2019
147 600 €
4 341 EUR/m² +1,8%
2019
145 000 €
3 452 EUR/m² +16,0%
2018
125 000 €
2 778 EUR/m² -18,8%
2017
154 000 €
2 702 EUR/m² +20,3%
2017
128 000 €
2 327 EUR/m² -9,2%
2015
141 000 €
2 660 EUR/m² -38,7%
2015
230 000 €
5 897 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
167 000 €
3 976 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
4 091 EUR/m²487 m2024
44 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
187 000 €
4 250 EUR/m²178 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1137)

Services publics516 · 15 m
Santé237 · 44 m
Transports160 · 44 m
Commerces158 · 15 m
Sport/Loisirs35 · 126 m
Enseignement21 · 203 m
Tourisme10 · 68 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Merveilles258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Boutours553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Boutours579 m · Public

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1