UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
5 BD HENRI GUERIN 83390 PIERREFEU-DU-VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB184
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942009. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierrefeu-du-Var
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Pierrefeu-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefeu-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Arrêts les plus proches
DixmudeZOU ! Scolaire64 m
Ecole Anatole FranceZOU ! Scolaire203 m
Ecole Anatole FranceZOU ! Scolaire208 m
GambettaZOU ! Scolaire245 m
Réal MartinZOU ! Scolaire552 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+77,3% évolution globale
136 367 €prix moyen
2025
195 000 €
3 095 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 619 EUR/m² +106,3% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -42,3% 2020
138 700 €
2 202 EUR/m² -16,5% 2019
166 100 €
4 614 EUR/m² +121,5% 2019
75 000 €
1 563 EUR/m² -44,4% 2016
135 000 €
2 250 EUR/m² -16,9% 2014
162 500 €
2 425 EUR/m² +47,7% 2014
110 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierrefeu271 m · Public
Permis de construire Commune de PIERREFEU-DU-VAR
365permis récents
644logements autorisés
55 661 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1