UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

55 RUE DABREMONT 02880 CUFFIES
Vendu le 13 juin 2025
1 299 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain926 m²
Prix/m²1 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle D402
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941670. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cuffies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuffies (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuffies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais10

Arrêts les plus proches

Cuffies Mairie R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais174 m
Cuffies Mairie R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais174 m
Dabremont R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais299 m
Dabremont R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais299 m
Montantin R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais528 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 299 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 299 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 250 EUR/m²745 m2025
64 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 486 EUR/m²619 m2025
74 m²
Voir

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