UNE MAISON 4 pièces — 472 150 €
83 A RUE DE CAUDERAN 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 150 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²4 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO970
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro970
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941640. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêneraie-Lavigne
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VerdunTBM80 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde81 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde82 m
Avenue d'EysinesTBM116 m
Avenue d'EysinesTBM132 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,9% évolution globale
426 430 €prix moyen
2025
472 150 €
4 497 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2024
700 000 €
2 303 EUR/m² +438,5% 2020
130 000 €
8 667 EUR/m² -72,9% 2019
480 000 €
4 571 EUR/m² +37,1% 2017
350 000 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
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Services publics21 · 81 m
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
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1
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3
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