UNE MAISON 4 pièces — 232 500 €
97 RUE SOUBIRAS 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YE301
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13476025. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 1
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SoubirasTBM52 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde78 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde78 m
CapelleTBM147 m
CapelleTBM182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 500 €prix moyen
2024
232 500 €
2 372 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics20 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand328 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lafon Feline349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lafon Feline391 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Doumer626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pins Francs632 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1