UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 550 €
9001 RES MEDITERRANEE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 550 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AK246
Contenance9 391 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941537. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Franchini
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LEP ANTONINImuvitarra50 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra58 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra59 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra59 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra59 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-79,0% évolution globale
105 817 €prix moyen
2025
20 000 €
-89,2% 2025
185 550 €
3 199 EUR/m² +930,8% Vente actuelle 2025
18 000 €
-85,7% 2025
126 000 €
2 172 EUR/m² +740,0% 2024
15 000 €
-91,4% 2024
175 000 €
2 465 EUR/m² +118,8% 2024
80 000 €
1 127 EUR/m² -26,6% 2023
109 000 €
1 879 EUR/m² -29,2% 2023
154 000 €
2 655 EUR/m² +670,0% 2023
20 000 €
-86,2% 2022
145 000 €
3 295 EUR/m² +19,8% 2022
121 000 €
1 984 EUR/m² +764,3% 2022
14 000 €
-92,4% 2022
185 000 €
1 028 EUR/m² -4,3% 2021
193 410 €
2 579 EUR/m² +1 189,4% 2021
15 000 €
-90,6% 2021
160 000 €
2 254 EUR/m² -8,6% 2021
175 000 €
2 465 EUR/m² -12,1% 2021
199 000 €
2 211 EUR/m² +102,0% 2021
98 500 €
1 615 EUR/m² -1,5% 2021
100 000 €
1 724 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
1 479 EUR/m² +14,1% 2021
92 000 €
1 586 EUR/m² -13,0% 2020
105 700 €
1 822 EUR/m² -42,9% 2020
185 000 €
1 609 EUR/m² +75,0% 2020
105 700 €
1 822 EUR/m² -37,0% 2020
167 660 €
2 361 EUR/m² +11,8% 2020
150 000 €
1 293 EUR/m² +21,5% 2020
123 500 €
1 739 EUR/m² -5,0% 2020
130 000 €
2 097 EUR/m² +62,5% 2020
80 000 €
1 379 EUR/m² -17,5% 2020
97 000 €
1 366 EUR/m² +2,1% 2020
95 000 €
2 159 EUR/m² +26,7% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² -20,2% 2019
94 000 €
855 EUR/m² +8,0% 2019
87 000 €
1 500 EUR/m² +335,0% 2018
20 000 €
-84,8% 2018
131 500 €
1 852 EUR/m² +47,8% 2018
89 000 €
1 534 EUR/m² -25,5% 2018
119 500 €
1 683 EUR/m² -41,7% 2018
205 000 €
2 330 EUR/m² +925,0% 2018
20 000 €
-87,1% 2018
155 350 €
1 726 EUR/m² +72,6% 2017
90 000 €
1 452 EUR/m² -8,6% 2016
98 500 €
1 589 EUR/m² +556,7% 2016
15 000 €
-90,1% 2015
151 000 €
2 127 EUR/m² +655,0% 2015
20 000 €
1 667 EUR/m² -75,0% 2015
80 000 €
6 667 EUR/m² -15,8% 2015
95 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (853)
Services publics409 · 23 m
Santé278 · 23 m
Commerces93 · 23 m
Sport/Loisirs28 · 29 m
Enseignement19 · 75 m
Tourisme13 · 339 m
Transports13 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio75 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports152 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO267 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Victor Hugo Salines VI Ajaccio371 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1