UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 980 €
9 RUE SAUVEUR TOBELEM 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 980 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle E164
Contenance413 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941253. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Saint-VictorMarseille91 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Endoume TellèneMarseille96 m
Endoume TellèneMarseille100 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-28,2% évolution globale
246 940 €prix moyen
2025
243 980 €
6 100 EUR/m² +360,3% Vente actuelle 2025
53 000 €
+15,2% 2025
46 000 €
-89,3% 2020
428 080 €
5 946 EUR/m² +14,8% 2019
373 000 €
5 406 EUR/m² +8,5% 2019
343 800 €
5 289 EUR/m² +77,2% 2018
194 000 €
4 850 EUR/m² -22,4% 2017
250 000 €
5 556 EUR/m² +22,0% 2017
205 000 €
4 659 EUR/m² -34,9% 2017
315 000 €
4 565 EUR/m² +6,8% 2017
295 000 €
4 538 EUR/m² +742,9% 2017
35 000 €
-87,7% 2017
285 000 €
4 385 EUR/m² +1 040,0% 2017
25 000 €
-86,5% 2017
185 000 €
4 111 EUR/m² -52,6% 2017
390 000 €
5 652 EUR/m² -14,3% 2017
455 000 €
6 149 EUR/m² +97,8% 2017
230 000 €
5 227 EUR/m² -32,4% 2017
340 000 €
4 928 EUR/m²Biens comparables
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Transports36 · 170 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune