UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 600 €
8 RUE DES LICES 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle E9
Contenance180 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136501. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Place Joseph EtienneMarseille39 m
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Saint-VictorMarseille66 m
Saint-VictorMarseille66 m
Saint-VictorMarseille75 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+152,0% évolution globale
145 854 €prix moyen
2025
235 600 €
5 355 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
245 000 €
4 224 EUR/m² -4,1% 2025
255 400 €
4 257 EUR/m² +34,4% 2024
190 000 €
3 276 EUR/m² +18,8% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -0,7% 2022
161 200 €
4 357 EUR/m² +4,0% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² -22,5% 2022
200 000 €
4 082 EUR/m² +217,7% 2020
62 960 €
3 148 EUR/m² -49,6% 2020
125 000 €
2 841 EUR/m² +10,5% 2020
113 150 €
3 058 EUR/m² -18,5% 2019
138 860 €
4 629 EUR/m² -11,6% 2019
157 000 €
4 486 EUR/m² +175,4% 2019
57 000 €
1 462 EUR/m² -58,2% 2018
136 400 €
2 784 EUR/m² +70,5% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -31,0% 2018
116 000 €
2 417 EUR/m² +10,5% 2016
105 000 €
2 386 EUR/m² -19,2% 2015
130 000 €
3 714 EUR/m² +39,0% 2014
93 500 €
2 527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3185)
Services publics1539 · 27 m
Santé761 · 22 m
Commerces673 · 39 m
Tourisme65 · 113 m
Enseignement53 · 164 m
Transports50 · 104 m
Sport/Loisirs44 · 42 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)170 m · Public
Lycée
SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI176 m · Public
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Ecole élémentaire Candolle196 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Corderie209 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE250 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune