UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
5423 LA ROCHE 69440 CHABANIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D366
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940785. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 442 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabanière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chabani�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chabanière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Mouvement de Terrain16/10/2024 - 16/10/2024
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
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Santé20 · 236 m
Sport/Loisirs16 · 309 m
Commerces2 · 542 m
Enseignement2 · 493 m
Tourisme1 · 520 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN523 m · Privé
Ecole
Ecole primaire588 m · Public
Permis de construire Commune de CHABANIERE
141permis récents
296logements autorisés
22 678 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
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5
1 logement84 m²1
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1
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1
1 logement102 m²1