UNE MAISON 3 pièces — 324 000 €

64 RTE DE VILLETTE 69440 CHABANIERE
Vendu le 08 juillet 2025
3 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 324 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D926
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro926

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851922. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chabanière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Population active2 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabani�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
150 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,016,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabanière

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Mouvement de Terrain16/10/2024 - 16/10/2024

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
324 000 €prix moyen
2025
324 000 €
3 951 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
324 000 €
3 951 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 875 EUR/m²137 m2025
80 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
278 800 €
3 442 EUR/m²239 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics21 · 146 m
Santé20 · 259 m
Sport/Loisirs16 · 179 m
Commerces3 · 558 m
Enseignement2 · 512 m
Tourisme1 · 549 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN541 m · Privé
Ecole
Ecole primaire591 m · Public

Permis de construire Commune de CHABANIERE

141permis récents
296logements autorisés
22 678 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1