UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €

23 QUAI FRANCOIS BATLLO 66000 PERPIGNAN
Vendu le 03 septembre 2025
1 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 368 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AP449
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940735. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

VariétésSankéo42 m
VariétésSankéo42 m
VariétésSankéo42 m
PasserelleSankéo65 m
PasserelleSankéo65 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-30,0% évolution globale
121 700 €prix moyen
2025
63 000 €
1 465 EUR/m² -41,4% Vente actuelle
2024
107 500 €
495 EUR/m² -51,1%
2019
220 000 €
618 EUR/m² +71,9%
2019
128 000 €
360 EUR/m² +42,2%
2016
90 000 €
1 139 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
1 465 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 075 EUR/m²233 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 750 EUR/m²241 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1749)

Services publics824 · 21 m
Commerces419 · 2 m
Santé381 · 31 m
Sport/Loisirs61 · 32 m
Enseignement27 · 222 m
Tourisme26 · 52 m
Transports11 · 173 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)222 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy448 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire571 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lamartine657 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine668 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1