UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
19 AV MARECHAL LECLERC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AO302
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751432. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Vauban 2Sankéo81 m
VaubanSankéo81 m
VaubanSankéo100 m
Vauban 1Sankéo124 m
VaubanSankéo124 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
+76,3% évolution globale
147 563 €prix moyen
2025
123 000 €
3 075 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2023
275 000 €
2 236 EUR/m² -19,6% 2020
342 000 €
593 EUR/m² +1 420,0% 2018
22 500 €
750 EUR/m² -67,9% 2018
70 000 €
1 167 EUR/m² -67,8% 2018
217 500 €
2 339 EUR/m² +61,1% 2015
135 000 €
1 688 EUR/m² -4,2% 2015
140 884 €
1 174 EUR/m² +76,1% 2014
80 000 €
1 333 EUR/m² +14,7% 2014
69 750 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1834)
Services publics890 · 9 m
Commerces422 · 16 m
Santé393 · 43 m
Sport/Loisirs58 · 143 m
Enseignement32 · 196 m
Tourisme28 · 88 m
Transports11 · 325 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy563 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry657 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine674 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1