UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
22 RUE DES LAZARISTES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC41
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940462. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)48
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)82 m
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DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)99 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)268 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)297 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+6,6% évolution globale
107 172 €prix moyen
2025
89 000 €
2 472 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
83 176 €
2 310 EUR/m² -3,7% 2023
86 350 €
2 399 EUR/m² +34,1% 2023
64 407 €
2 300 EUR/m² -9,9% 2023
71 500 €
2 648 EUR/m² +1,6% 2023
70 407 €
2 515 EUR/m² -13,1% 2022
81 000 €
2 250 EUR/m² +6,1% 2021
76 350 €
1 363 EUR/m² -83,6% 2021
464 860 €
2 870 EUR/m² +463,5% 2021
82 500 €
2 292 EUR/m² +28,9% 2018
64 000 €
2 286 EUR/m² +4,9% 2018
61 000 €
2 179 EUR/m² -69,3% 2016
198 700 €
1 227 EUR/m² +220,5% 2016
62 000 €
2 214 EUR/m² -18,4% 2015
76 000 €
2 111 EUR/m² -9,0% 2014
83 500 €
2 319 EUR/m²Biens comparables
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170 823 m²surface plancher
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2 logements72 m²1
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