UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
11 CHE DE BEGUE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB103
Contenance1 313 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939813. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord-Ouest
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Alliance25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BEGUEAlliance77 m
ORATOIREAlliance213 m
PARDAILHANAlliance224 m
GYMNASEAlliance255 m
BARONAlliance292 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+21,2% évolution globale
69 159 €prix moyen
2025
70 000 €
1 522 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 907 EUR/m² +6,5% 2024
77 000 €
1 711 EUR/m² +0,7% 2024
76 500 €
1 663 EUR/m² -36,3% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² +79,1% 2022
67 000 €
1 558 EUR/m² +66,3% 2021
40 282 €
937 EUR/m² -26,8% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² -36,0% 2020
86 000 €
1 564 EUR/m² +59,4% 2020
53 947 €
1 383 EUR/m² -3,7% 2020
56 000 €
1 514 EUR/m² +16,7% 2020
48 000 €
1 116 EUR/m² -38,5% 2020
78 000 €
1 418 EUR/m² +11,6% 2018
69 900 €
1 456 EUR/m² +21,0% 2017
57 760 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 949 m
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Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie338 m · Privé
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Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie683 m · Privé
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
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1
1 logement119 m²1
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1 logement154 m²1
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